總體規(guī)劃亦稱“總體設(shè)計”。是建設(shè)單位在編制初步設(shè)計和擴大初步設(shè)計之前,所進行的一個輪廓性的全面規(guī)劃。它既包括項目的近期建設(shè)計劃,也要考慮項目遠景發(fā)展設(shè)想。其主要內(nèi)容包括建廠指導(dǎo)思想,總平面布置,生產(chǎn)與生活區(qū)的規(guī)劃位置,道路、鐵路專用線、河渠、電訊、電網(wǎng)的分布,廠內(nèi)生產(chǎn)過程流向,與鄰近廠礦的協(xié)作關(guān)系,工藝流程和技術(shù)裝備水平,工程進度與總概算等。它不僅為初步設(shè)計提供依據(jù),而且對發(fā)展遠景作出規(guī)劃??傮w規(guī)劃綱要:文本、說明、相應(yīng)的圖紙和研究報告總體規(guī)劃:文本、圖紙及附件(說明、研究報告、基礎(chǔ)資料)城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容包括:規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護以及防災(zāi)減災(zāi)等城市總體規(guī)劃編制內(nèi)容:
(一)市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要
(二)提出城市規(guī)劃區(qū)范圍
(三)分析城市職能、提出城市性質(zhì)和發(fā)展目標
(四)提出禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)范圍
(五)預(yù)測城市人口規(guī)模
(六)研究中心城區(qū)空間增長邊界,提出建設(shè)用地規(guī)模和建設(shè)用地范圍
(七)提出交通發(fā)展戰(zhàn)略及主要對外交通設(shè)施布局原則
(八)提出重大基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的發(fā)展目標
(九)提出建立綜合防災(zāi)體系的原則和建設(shè)方針市域城鎮(zhèn)體系
規(guī)劃內(nèi)容:
(一)提出市域城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的發(fā)展戰(zhàn)略
(二)確定生態(tài)環(huán)境、土地和水資源、能源、自然和歷史文化遺產(chǎn)等方面的保護與利用的綜合目標和要求,提出空間管制原則和措施
(三)預(yù)測市域總?cè)丝诩俺擎?zhèn)化水平,確定各城鎮(zhèn)人口規(guī)模、職能分工、空間布局和建設(shè)標準
(四)提出重點城鎮(zhèn)的發(fā)展定位、用地規(guī)模和建設(shè)用地控制范圍
(五)確定市域交通發(fā)展策略;原則確定市域交通、通訊、能源、供水、排水、防洪、垃圾處理等重大基礎(chǔ)設(shè)施,重要社會服務(wù)設(shè)施,危險品生產(chǎn)儲存設(shè)施的布局
(六)根據(jù)城市建設(shè)、發(fā)展和資源管理的需要劃定城市規(guī)劃區(qū)。城市規(guī)劃區(qū)的范圍應(yīng)當位于城市的行政管轄范圍內(nèi)
(七)提出實施規(guī)劃的措施和有關(guān)建議中心城區(qū)
規(guī)劃內(nèi)容:
(一)分析確定城市性質(zhì)、職能和發(fā)展目標
(二)預(yù)測城市人口規(guī)模
(三)劃定禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)和已建區(qū),并制定空間管制措施
(四)確定村鎮(zhèn)發(fā)展與控制的原則和措施;確定需要發(fā)展、限制發(fā)展和不再保留的村莊,提出村鎮(zhèn)建設(shè)控制標準
(五)安排建設(shè)用地、農(nóng)業(yè)用地、生態(tài)用地和其它用地
(六)研究中心城區(qū)空間增長邊界,確定建設(shè)用地規(guī)模,劃定建設(shè)用地范圍
(七)確定建設(shè)用地的空間布局,提出土地使用強度管制區(qū)劃和相應(yīng)的控制指標(建筑密度、建筑高度、容積率、人口容量等)
(八)確定市級和區(qū)級中心的位置和規(guī)模,提出主要的公共服務(wù)設(shè)施的布局
(九)確定交通發(fā)展戰(zhàn)略和城市公共交通的總體布局,落實公交優(yōu)先政策,確定主要對外交通設(shè)施和主要道路交通設(shè)施布局。
(十)確定綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標及總體布局,劃定各種功能綠地的保護范圍(綠線),劃定河湖水面的保護范圍(藍線),確定岸線使用原則
(十一)確定歷史文化保護及地方傳統(tǒng)特色保護的內(nèi)容和要求,劃定歷史文化街區(qū)、歷史建筑保護范圍(紫線),確定各級文物保護單位的范圍;研究確定特色風貌保護重點區(qū)域及保護措施
(十二)研究住房需求,確定住房政策、建設(shè)標準和居住用地布局;重點確定經(jīng)濟適用房、普通商品住房等滿足中低收入人群住房需求的居住用地布局及標準
(十三)確定電信、供水、排水、供電、燃氣、供熱、環(huán)衛(wèi)發(fā)展目標及重大設(shè)施總體布局
(十四)確定生態(tài)環(huán)境保護與建設(shè)目標,提出污染控制與治理措施。
(十五)確定綜合防災(zāi)與公共安全保障體系,提出防洪、消防、人防、抗震、地質(zhì)災(zāi)害防護等規(guī)劃原則和建設(shè)方針。
(十六)劃定舊區(qū)范圍,確定舊區(qū)有機更新的原則和方法,提出改善舊區(qū)生產(chǎn)、生活環(huán)境的標準和要求。
(十七)提出地下空間開發(fā)利用的原則和建設(shè)方針。
(十八)確定空間發(fā)展時序,提出規(guī)劃實施步驟、措施和政策建議。